El mercado de alquiler de viviendas en Santiago está experimentando un aumento constante en los precios, lo que representa un desafío para quienes buscan un lugar donde vivir. Según el último Índice de Precios al Consumidor (IPC), el valor de los inmuebles ha aumentado un 1,7% en febrero, lo que impacta directamente en el bolsillo de los arrendatarios.
Uno de los principales problemas que enfrentan quienes desean arrendar una propiedad es el alto valor de renta exigido por los propietarios. Anteriormente, aquellos que no calificaban para un crédito hipotecario optaban por el arrendamiento como alternativa, pero el aumento en los requisitos de ingresos ha dificultado esta opción.
Los expertos en el mercado inmobiliario sugieren complementar los ingresos o aprovechar las ofertas disponibles para hacer frente a las altas exigencias de renta en Santiago. Algunas facilidades, como descuentos en los arriendos o la posibilidad de pagar las garantías en cuotas, están siendo implementadas para mantener las propiedades arrendadas.
Para alquilar una vivienda en Santiago, se necesita un sueldo considerablemente alto, que varía según la comuna. Por ejemplo, en La Florida se puede exigir alrededor de 2,5 millones de pesos, mientras que en Las Condes este monto supera los 6 millones. Estas cifras muestran la gran disparidad entre las diferentes zonas de la ciudad.
Aunque las exigencias de renta para arrendar pueden parecer elevadas en comparación con los ingresos promedio de los chilenos, la norma general en el mercado es multiplicar el valor del alquiler por tres. Esta práctica, aunque no siempre se ajusta a la realidad de la población, sigue siendo una referencia para los propietarios al evaluar a los potenciales arrendatarios.
